Здание
Одноэтажная фасадная пристройка, расположенная перед жилым 17-этажным домом со стороны Рублевского шоссе, расположенным по адресу: Россия, Москва, Рублевское шоссе 38 к.1.
Помещения
Помещение площадью 742 кв.м., состоящее из торгового зала 552 кв.м., и офисно-складских помещений 190 кв.м.
Система измерения помещений – строительный план, план БТИ
Доля площадей
Для целей расчета ежемесячной арендной платы будет применяться площадь, включающая площадь торгового зала и офисных помещений, включая помещения для складирования товаров и санитарные помещения.
Состояние Арендуемого Помещения
Помещения передаются арендатору в состоянии со стандартной отделкой соответствующей европейскому стандарту:
Стены – бетонные стены и негорючие гипсокартонные перегородки, окрашенные белой матовой водоэмульсионной краской;
Потолки – подвесные с освещением,
Полы – покрытие плиткой, керамическая плитка в санузлах;
Инженерные системы и техническое оснащение помещения
Центральная система кондиционирования c установленными потолочными фанкойлами;
приточно-вытяжная вентиляция;
пожарная и охранная сигнализация;
система оповещения при пожаре и других чрезвычайных ситуациях, дымоудаление;
система отопления;
Системы видеонаблюдения
Передача Арендуемых Помещений
Помещения передаются арендатору по Акту приемки-передачи после исполнения арендатором обязательства по оплате Обеспечительного платежа.
Срок аренды
11 месяцев с даты подписания Договора аренды с пролонгацией на неограниченный срок.
Ставка арендной платы
Ставка арендной платы за Помещения, составляет 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей, за 1 кв.м. в год, включая НДС. Эксплуатационные и коммунальные расходы здания не включены в ставку арендной платы.
Индексация
Не чаще одного раза в календарный год
Арендные платежи
Ежемесячные авансовые платежи не позднее первых 5 (Пять) банковских дней каждого текущего месяца аренды, подлежащего оплате.
Обеспечительный платеж
Обеспечительный платеж устанавливается в рублях и рассчитывается исходя из месячной платы по договору аренды. Обеспечительный платеж подлежит оплате арендатором в течение 5 (Пять) банковских дней с момента подписания Договора.
Парковка
Парковочные места общего пользования на бесплатной наземной парковке перед зданием.
Налоги
Все вышеуказанные цены включают НДС. В случае если арендатор не является плательщиком НДС, ставка арендной платы уменьшению на размер НДС не подлежит.
Дополнительные услуги
Погрузка-разгрузка товара осуществляется через специальную зону для грузового транспорта, предоставляемую арендодателем бесплатно.
Помещение доступно
от 01 августа 2023 г
